Có nên mua chung cư tầng áp mái hay chung cư tầng 13

Nếu bạn mua được chung cư tầng trung , từ 8 -17 là đẹp nhất. Nhưng vì 1 lý do nào đó như : bạn biết đến dự án muộn, chỉ còn lại tầng căn hộ chung cư tầng áp mái hay tầng 13 , giá của căn hộ tầng áp mái thấp hơn tầng trung hẳn 1 chiếc SH, hay bạn là người trẻ tuổi, thích những tầm view xa, đẹp nhất… Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ chung cư tầng áp mái hay căn hộ tầng 13 thì bạn hãy đọc kỹ kinh nghiệm chọn tầng sau nhé

Căn hộ áp mái chung cư có ưu điểm gì ?

Ưu điểm căn hộ áp mái : Sống ở vị trí cao nhất tòa nhà có rất nhiều ưu điểm, đặc biệt là các dự án cao cấp, các căn hộ áp mái được thiết kế rộng rãi và đầy đủ chức năng nghỉ dưỡng – người ta còn gọi đó là căn hộ penhouse.

Đối với các dự án trung cấp và dự án cao cấp, các căn hộ áp mái ( căn hộ tầng cao nhất tòa nhà ) đều có các ưu điểm chung như :

Không khí trong lành, giúp tuổi thọ của bạn gia tăng, không gian yên tĩnh , thanh bình và bạn không phải chịu cảnh khói bụi, ồn ào tiếng còi xe và sinh hoạt ở các căn hộ tầng thấp…

Từ bất kỳ vị trí nào trong căn hộ, gia chủ cũng có thể ngắm nhìn được thành phố, các vách tường thay bằng kính, tầm view tuyệt đẹp đem lại cảm giác sống thượng lưu. Sống tại tầng cao này sẽ giúp bạn giảm đi đáng kể sự căng thẳng, mệt mỏi của cuộc sống thường ngày, trí não cũng sẽ được nghỉ ngơi và thư thái

Sống trong căn hộ trên cao còn hạn chế được nhiều loài côn trùng nguy hiểm như muỗi, chuội, gián, kiến

Tuy nhiên ngoài những ưu điểm thì căn hộ tầng áp mái cũng sẽ có những phiền toái mà khi bạn về ở mới thấy được

Xem thêm :

>> Kinh phí bảo trì chung cư là gì?do ai quản lý?dùng vào việc gì? <<

>> Phí quản lý chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hợp lý ? <<

Phiền toái khi ở căn hộ tầng áp mái

Việc mà báo đài trước nay đưa lên rầm rộ đó là mất nước ở chung cư khiến người dân khổ sở tích trữ từng bình nước. Ví như cư dân ở chung cư Linh Đàm, phải đi hứng từng xô nước cứu trợ, rồi việc vận chuyển lên tầng áp mái thì quả là cơ cực. Nhiều người đã phải ra ngoài ở tạm rồi chờ có nước cấp lại mới về.

Việc tắc thang máy giờ cao điểm là chuyện thường ngày ở các căn hộ chung cư có mật độ cư dân quá cao, bạn phải mất cả nửa tiếng để đi từ tầng áp mái xuống tầng mặt đất hoặc ngược lại

can-ho-tang-ap-mai-co-tot-khong

Vấn đề nắng nóng vào mùa hè, mặc dù tầng áp mái có hệ thống chống nóng theo đúng kỹ thuật nhưng chỉ giảm thiểu mà thôi. Ở các căn hộ ít tiền thì tầng áp mái phải chịu cảnh dùng điều hòa liên tục vào mùa hè.

Mái nhà sau một thời gian dài sử dụng với những tác động lớn từ môi trường như nắng, mưa rất có thể khiến sàn trên cùng bị ngấm , thấm trần do hệ thống thoát nước mưa dồn về rãnh gom nước ngay tại mép ngoài căn hộ, ẩm mốc gây ảnh hưởng tới chất lượng sinh hoạt của cư dân

Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư tầng áp mái

Bạn nên nhớ chỉ lựa chọn căn hộ chung cư tầng áp mái đối với các dự án được xây dựng bởi đơn vị thi công chất lượng, có thể kể đến 1 số đơn vị như Phục Hưng Holding, Cotecon, Hòa Bình …

Lựa chọn căn hộ áp mái được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm trên thương trường bất động sản ví dụ như : Vingroup , Sun Group , FLC …. Thì bạn ở căn hộ tầng cao nhất sẽ nhận được hết ưu điểm của nó và không bị rủi ro về chất lượng dịch vụ, chất lượng căn hộ như 1 số dự án trung cấp, dự án thấp cấp, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư…

căn-hộ-penthouse-là-gì-căn-hộ-penthouse-sang-trọng

Có nên mua căn hộ tầng 13 hay không ?

Theo kinh nghiệm lâu năm của chúng tôi về lĩnh vực bất động sản thì căn hộ tầng 13 thường được bán sau cùng với các căn hộ tầng thấp và căn hộ tầng áp mái. Nguyên nhân chính là do quan niệm của 70 -80 % khách hàng về số 13 là số xấu nên mua tầng 13 sẽ làm ăn kém may mắn… Theo chuyên gia phong thủy thì số 13 có thực sự xấu như nhiều người lầm tưởng ?

Quan niệm về số 13 từ đâu

Việc kiêng kỵ con số 13 xuất phát từ Phương Tây với những giai thoại về thứ sáu ngày 13 nhiều ma quỷ. Vì vậy mà ở nhiều nước phương Tây, số 13 được coi là số xui, rất kỵ dùng. Qua quá trình giao lưu văn hóa, người phương Đông trong đó có Việt Nam cũng thường kiêng kỵ con số 13, điển hình là việc kiêng kỵ số nhà 13 hoặc tầng 13 khi đi mua nhà.

Nhiều chủ đầu tư dự án đã đổi số 13 thành số 12A, 12B để tránh tâm lý kiêng kỵ của khách hàng . Mặt khác chủ đầu tư còn giảm giá căn hộ thuộc tầng này hơn các tầng trung đẹp khác như 12, 14, 15 … để khuyến khích người mua

Nhà khoa học cho rằng việc sợ hãi một con số cũng chỉ là mê tín dị đoan vì chính con người mới là yếu tố tạo nên hạnh phúc hay bất hạnh của mình.

Có thể bạn quan tâm :

>> Nên mua chung cư tầng mấy ?– kinh nghiệm chọn tầng đẹp <<

>> Cách tính diện tích thông thủy, diện tích tim tường căn hộ theo luật <<

co-nen-mua-chung-cu-tang-13

Có nên mua chung cư tầng 13 hay không ?

Theo chuyên gia phong thủy Phạm Cương, trong Phong thủy cũng như các bộ môn khoa học Đông Phương, không có số nào được coi là xấu hoặc tốt tuyệt đối.

Chuyên gia cũng phân tích rõ: khi đi mua nhà, thì vị trí, hướng nhà, hình dáng cấu trúc, hình thể nhà, hướng bếp, phòng ngủ… cần được đặt lên hàng đầu. Những yếu tố như số nhà, số tầng chỉ mang tính bổ trợ, không mang tính quyết định. Vì vậy, khi gặp những số nhà, số tầng mang số 13,… cũng không nên quá lo ngại mà bỏ qua cơ hội sở hữu căn nhà ưng ý.

Lợi ích khi mua căn hộ tầng 13 : bạn sở hữu tầng trung, đẹp nhất của cả tòa nhà dự án, thích hợp đi lại, là tầng có khoảng gió tốt, vừa giúp tránh được bụi bặm, vừa hạn chế lo lắng về các sự cố không mong muốn như hỏa hoạn, thang máy hư hỏng.. Bạn lại có được mức giá ưu đãi, thấp hơn các tầng trung khác từ chục triệu đến vài chục triệu

Bạn là người trẻ tuổi, có quan điểm duy vật, sống theo khoa học thì còn chần chừ gì nữa, cứ chọn tầng 13 để mua nhé bạn

Bài đã đăng :

>> Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu <<

>> Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội <<

Previous Kinh nghiệm ký hợp đồng mua bán chung cư cho người chưa biết gì
Next Thủ tục bàn giao căn hộ gồm những gì,Khi nào CĐT được bàn giao

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 175 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Sửa chữa nhà chung cư theo quy định nào

Quy định về việc sửa chữa nhà chung cư có các hư hỏng, thay đổi thiết kế hoặc lắp đặt thêm thiết bị trong căn hộ, phần diện tích khác

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ

Giá thành rẻ hơn chung cư mới, lại thuận tiện đi lại nên nhu cầu mua chung cư cũ lại được khá nhiều khách hàng ưa chuộng và nhắm đến.

KIẾN THỨC

Phí quản lý chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hợp lý ?

Hiện nay thông tin khiếu kiện, khiếu nại giữa chủ dự án và cư dân, trong đó mâu thuẫn về phí quản lý chung cư là một trong nhiều nguyên

KIẾN THỨC

Quy định về phí quản lý tòa nhà chung cư

Cho hỏi tôi nhận bàn giao nhà nhưng chưa vào ở thì có cần đóng phí quản lý chung cư không? Việc chủ đầu tư thu mức phí trước khi vào ở

KIẾN THỨC

Kinh nghiệm nhận nhà chung cư – chia sẻ từ chuyên gia

Khi mua căn hộ chung cư, hầu như ai cũng háo hức mong chờ đến ngày nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, do là lần đầu

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản lý chung cư là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản  xét duyệt và đăng

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cách tính thuế thu nhập cá nhân, được miễn thuế khi nào ?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bạn sẽ phải nộp các loại thuế

KIẾN THỨC

Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu

Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn các kênh đầu tư khác, đặc biệt là đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư khi tiền

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Thuế chuyển quyền sử dụng đất– mới nhất theo luật

Thuế chuyển quyền sử dụng đất là thuế đánh trên việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.