Nên mua chung cư tầng mấy ?– kinh nghiệm chọn tầng đẹp

Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi : nên mua chung cư tầng mấy ? ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp ? mua chung cư chọn tầng cao hay thấp ? ….

Nói về cách chọn tầng căn hộ chung cư , chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong vấn đề này. Việc khẳng định “ tầng đẹp ” hay “ tầng không đẹp ” phụ thuộc vào 1 số yếu tố sau :

1 . Tầm view của căn hộ, nhìn từ ban công

Dự án chung cư có thiết kế tổng quan nội khu rộng, đẹp có không gian xanh, sân vườn đẹp. Đặc biệt là có bể bơi ngoài trời thì những tầng đẹp là những tầng thấp từ tầng 4 – tầng 8. Có view trực diện, mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho quý khách. Lưu ý là chọn tầng căn hộ phải trên tầng thương mại 1- 2 tầng nữa để tránh ồn từ tầng thương mại và ồn từ hoạt động trên khuôn viên, sân vườn, bể bơi nội khu bạn nhé

Đối với 1 số dự án có mật độ xây dựng cao 50 %  trở lên, gồm nhiều tòa hoặc sát với nhà dân xung quanh thì “ tầng đẹp “ là tầng có mặt thoáng. Hãy chọn vị trí những tầng ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà khác xung quanh che khuất

Xem thêm :

>> Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư cho người chưa biết gì <<

>> Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất thổ cư, căn hộ chung cư <<

mat-do-xay-dung

2 . Vị trí của căn hộ, của tòa mình chọn mua

Đối với 1 số dự án gần đường quốc lộ, đường cao tốc thì hãy chọn lên tầng cao hẳn để tránh bụi đường, mùi xăng xe ô nhiễm, và ồn của các phương tiện di chuyển. Dù các bạn nhân viên bán hàng có tư vấn “ dự án có thiết kế kính chống ồn 3 lớp , anh/ chị không lo đâu ” thì bạn hãy cứ đề phòng và cân nhắc kỹ nhé

3 . Tuổi tác của bạn và gia đình

Bạn trẻ tuổi và tôi cũng thế, rất thích tầng cao để có view thoáng và đẹp. Nhưng những người nhiều tuổi sẽ khác. Đa số các cụ về già đều có bệnh huyết áp nên khi ở tầng cao sẽ không tốt cho sức khỏe. Nếu bạn mua nhà biếu bố mẹ thì hãy chọn tầng thấp nhé.

4 . Mức tài chính của bạn

Gía căn hộ chung cư sẽ có hệ số theo tầng và theo hướng. Thông thường các tầng trung sẽ có giá cao hơn các tầng thấp và cao từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng. Nếu bạn trẻ, không có quan niệm “ mê tín ” thì hãy chọn tầng 12A nhé ( chính là tầng 13, ký hiệu căn hộ được viết tránh đi ). Những căn hộ thế này luôn rẻ hơn các căn hộ khác từ vài chục triệu. Mà đặc biệt là vẫn ở tầng trung, view đẹp, thoáng….

hop-dong-cho-thue-nha-chung-cu

Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm riêng. Do đó, nhiều người thường có quan niệm rằng khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 20. Khi ở những căn hộ tầng trung, hoặc tầng giữa, bạn sẽ tránh được cảnh không khí ô nhiễm, đồng thời cũng không cảm thấy lo lắng khi xảy ra các sự cố đáng tiếc như: hỏa hoạn, thang máy hư hỏng…

Kinh nghiệm lựa chọn tầng căn hộ đối với các dự án khác nhau

Nếu xét từ góc độ vị trí địa lý, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:

– Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 12.

– Đối với những tòa nhà cao 22 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 17.

– Đối với những tòa nhà cao 24, 25 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 20.

– Đối với những tòa nhà cao 26 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 21.

– Đối với những tòa nhà cao 28 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 8 đến 22.

– Đối với những tòa nhà cao 39 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 8 – 25.

Tóm lại, việc chọn lựa số tầng để ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố cũng như hoàn cảnh của mỗi gia đình. Khi lựa chọn tầng tốt nhất để mua căn hộ thì bạn cần phải xử lý tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được những trạng thái hài hòa về môi trường, địa lý.

Tham khảo :

>> 5 cách tiết kiệm tiền mua nhà chung cư trong 3 năm <<

>> Nhà cấp 1, 2 , 4 nhà tạm có gì khác biệt ? <<

Previous Phân hạng chung cư cao cấp,trung cấp và giá rẻ-thông tư mới nhất
Next Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công trong 3 năm

About author

Lê Hoàn
Lê Hoàn 170 posts

Tôi là Lê Hoàn - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Hồ sơ pháp lý dự án chung cư theo luật định ? bạn đã biết chưa ?

Bạn là người mới đi tìm 1 “ mái ấm ” để an cư lạc nghiệp. So sánh giá giữa căn hộ chung cư và nhà đất, rồi cân đối

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công trong 3 năm

Ngoài những bạn trẻ ở thủ đô Hà Nội được phát triển toàn diện và dễ dàng mua được nhà chung cư thì còn rất nhiều cặp vợ chồng trẻ

KIẾN THỨC

Kinh nghiệm ký hợp đồng mua bán chung cư cho người chưa biết gì

Sau khi đã bàn đi tính lại và lựa chọn cho mình 1 căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải 65 m2 ở dự án X đã

KIẾN THỨC

Thời hạn sử dụng chung cư là 50 năm hay vĩnh viễn

MỤC LỤC1 Vì sao có thông tin chung cư 50 năm 2 Điều 99. Thời hạn sử dụng chung cư bao nhiêu năm3 Hết thời hạn sử dụng nhà chung

KIẾN THỨC

Hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà trả góp

Khi vay mua nhà trả góp có những phần thủ tục mà bạn không thể bỏ qua và phải hoàn thiện nhanh chóng để sớm được giải ngân, phục vụ

KIẾN THỨC

Mật độ xây dựng là gì ? Hệ số sử dụng đất là gì ? Chỉ giới đường đỏ ?

Thông tin tổng quan dự án chung cư nào cũng có nói tới mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% …. Nhiều chủ đầu tư quảng cáo dự án có

KIẾN THỨC

Có nên mua chung cư tầng áp mái hay chung cư tầng 13

Nếu bạn mua được chung cư tầng trung , từ 8 -17 là đẹp nhất. Nhưng vì 1 lý do nào đó như : bạn biết đến dự án muộn,

KIẾN THỨC

Cách tính thuế thu nhập cá nhân, được miễn thuế khi nào ?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bạn sẽ phải nộp các loại thuế

KIẾN THỨC

Có nên mua căn hộ chung cư tại tầng kỹ thuật ?

Tầng kỹ thuật chung cư là gì ? Tầng kỹ thuật là tầng chứa các hệ thống máy móc vận hành , hệ thống cấp điện, cấp nước thoát nước của