Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi : nên mua chung cư tầng mấy ? ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp ? mua chung cư chọn tầng cao hay thấp ? ….
Nói về cách chọn tầng căn hộ chung cư , chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong vấn đề này. Việc khẳng định “ tầng đẹp ” hay “ tầng không đẹp ” phụ thuộc vào 1 số yếu tố sau :
MỤC LỤC
1 . Tầm view của căn hộ, nhìn từ ban công
Dự án chung cư có thiết kế tổng quan nội khu rộng, đẹp có không gian xanh, sân vườn đẹp. Đặc biệt là có bể bơi ngoài trời thì những tầng đẹp là những tầng thấp từ tầng 4 – tầng 8. Có view trực diện, mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho quý khách. Lưu ý là chọn tầng căn hộ phải trên tầng thương mại 1- 2 tầng nữa để tránh ồn từ tầng thương mại và ồn từ hoạt động trên khuôn viên, sân vườn, bể bơi nội khu bạn nhé
Đối với 1 số dự án có mật độ xây dựng cao 50 % trở lên, gồm nhiều tòa hoặc sát với nhà dân xung quanh thì “ tầng đẹp “ là tầng có mặt thoáng. Hãy chọn vị trí những tầng ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà khác xung quanh che khuất
Xem thêm :
>> Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư cho người chưa biết gì <<
>> Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất thổ cư, căn hộ chung cư <<
2 . Vị trí của căn hộ, của tòa mình chọn mua
Đối với 1 số dự án gần đường quốc lộ, đường cao tốc thì hãy chọn lên tầng cao hẳn để tránh bụi đường, mùi xăng xe ô nhiễm, và ồn của các phương tiện di chuyển. Dù các bạn nhân viên bán hàng có tư vấn “ dự án có thiết kế kính chống ồn 3 lớp , anh/ chị không lo đâu ” thì bạn hãy cứ đề phòng và cân nhắc kỹ nhé
3 . Tuổi tác của bạn và gia đình
Bạn trẻ tuổi và tôi cũng thế, rất thích tầng cao để có view thoáng và đẹp. Nhưng những người nhiều tuổi sẽ khác. Đa số các cụ về già đều có bệnh huyết áp nên khi ở tầng cao sẽ không tốt cho sức khỏe. Nếu bạn mua nhà biếu bố mẹ thì hãy chọn tầng thấp nhé.
4 . Mức tài chính của bạn
Gía căn hộ chung cư sẽ có hệ số theo tầng và theo hướng. Thông thường các tầng trung sẽ có giá cao hơn các tầng thấp và cao từ vài chục triệu đến cả trăm triệu đồng. Nếu bạn trẻ, không có quan niệm “ mê tín ” thì hãy chọn tầng 12A nhé ( chính là tầng 13, ký hiệu căn hộ được viết tránh đi ). Những căn hộ thế này luôn rẻ hơn các căn hộ khác từ vài chục triệu. Mà đặc biệt là vẫn ở tầng trung, view đẹp, thoáng….
Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm riêng. Do đó, nhiều người thường có quan niệm rằng khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 20. Khi ở những căn hộ tầng trung, hoặc tầng giữa, bạn sẽ tránh được cảnh không khí ô nhiễm, đồng thời cũng không cảm thấy lo lắng khi xảy ra các sự cố đáng tiếc như: hỏa hoạn, thang máy hư hỏng…
Kinh nghiệm lựa chọn tầng căn hộ đối với các dự án khác nhau
Nếu xét từ góc độ vị trí địa lý, lựa chọn tốt nhất khi ở nhà cao tầng như sau:
– Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 12.
– Đối với những tòa nhà cao 22 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 17.
– Đối với những tòa nhà cao 24, 25 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 20.
– Đối với những tòa nhà cao 26 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 7 đến 21.
– Đối với những tòa nhà cao 28 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 8 đến 22.
– Đối với những tòa nhà cao 39 tầng thì nên chọn căn hộ ở tầng 8 – 25.
Tóm lại, việc chọn lựa số tầng để ở phụ thuộc vào nhiều yếu tố cũng như hoàn cảnh của mỗi gia đình. Khi lựa chọn tầng tốt nhất để mua căn hộ thì bạn cần phải xử lý tốt các vấn đề về ngũ hành và đạt được những trạng thái hài hòa về môi trường, địa lý.
Tham khảo :
>>Phân hạng chung cư cao cấp,trung cấp và giá rẻ-thông tư mới nhất
>> Nhà cấp 1, 2 , 4 nhà tạm có gì khác biệt ? <<
Xem thêm: cách tính tầng chung cư, chọn số phòng chung cư, chọn tầng chung cư theo phong thuỷ, có nên mua chung cư tầng 14, có nên mua chung cư tầng 4, có nên mua chung cư tầng 7, có nên ở chung cư tầng 30, giá chung cư theo tầng, nên mua chung cư tầng mấy
