Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội

Chủ đầu tư là ai?

Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không ? Chủ đầu tư đã làm những dự án chung cư nào ? Có chất lượng hay không ?

Khả năng tài chính của bạn

Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Diện tích các căn hộ chung cư là bao nhiêu m2, tổng giá căn hộ là bao nhiêu tiền ? phí bảo trì  căn hộ ? Khả năng kiếm tiền trong tương lai : thu nhập ổn định hay lũy tiến ?

Bạn có vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay tối đa chỉ khoảng 50-60% giá trị căn hộ để đảm bảo tính ổn định trong cuộc sống tương lai và lãi ngân hàng sẽ thấp hơn rất nhiều

Xem thêm : Thủ tục bắt buộc khi vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Vị trí dự án bạn chọn ?

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa.?Hướng view có bị khuất không? Có gần hồ điều hòa, gần khu hạ tầng giao thông phát triển ?

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như là 1 yếu tố để thu hút khách hàng? Thanh toán theo tiến độ xây dựng là rất hợp lí để huy động dòng tiền của bản thân khách hàng !

Tiến độ xây dựng của dự án đó

Nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.

Xem thêm Nên mua chung cư hay mua nhà riêng ?

chung cư

Pháp lý/ Hợp đồng

Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư  tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Xem thêm

Previous Tiến độ dự án chung cư 360 giải phóng
Next Chung cư South Building hút khách nhờ hạ tầng khu đô thị Pháp Vân

About author

admin
admin 169 posts

Tôi là chungcuhanoixanh, chuyên viên môi giới bất động sản khu vực Hà Nội, Tất cả đều là các dự án tốt, chất lượng, giá gốc chủ đầu tư, ký hợp đồng trực tiếp

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

5 cách tiết kiệm tiền mua nhà chung cư trong 3 năm

Bạn muốn mua nhà – 1 căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp” nhưng mức tích lũy tài chính chưa đủ, thu nhập còn hạn chế ! Sau

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Thời hạn bao lâu

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu

Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn các kênh đầu tư khác, đặc biệt là đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư khi tiền

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Hồ sơ pháp lý dự án chung cư theo luật định ? bạn đã biết chưa ?

Bạn là người mới đi tìm 1 “ mái ấm ” để an cư lạc nghiệp. So sánh giá giữa căn hộ chung cư và nhà đất, rồi cân đối

KIẾN THỨC

Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công trong 3 năm

Ngoài những bạn trẻ ở thủ đô Hà Nội được phát triển toàn diện và dễ dàng mua được nhà chung cư thì còn rất nhiều cặp vợ chồng trẻ

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư cho người chưa biết gì

Chọn mua một căn hộ chung cư tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người mua nhà lần đầu và cả người đã từng có kinh nghiệm mua nhà.

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Nhà cấp 1, 2 , 4 nhà tạm có gì khác biệt ?

Nhiều người trong số chúng ta chưa thể phân biệt đâu là nhà cấp 4, trong đó có cả những người đã từng ở và sống trong nhà cấp 4

KIẾN THỨC

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

Dù được cho là đã ‘chớm hồng’ từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa bùng nổ như nhiều dự báo của giới

KIẾN THỨC

Kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ

Giá thành rẻ hơn chung cư mới, lại thuận tiện đi lại nên nhu cầu mua chung cư cũ lại được khá nhiều khách hàng ưa chuộng và nhắm đến.

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply