Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội

Chủ đầu tư là ai?

Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không ? Chủ đầu tư đã làm những dự án chung cư nào ? Có chất lượng hay không ?

Khả năng tài chính của bạn

Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Diện tích các căn hộ chung cư là bao nhiêu m2, tổng giá căn hộ là bao nhiêu tiền ? phí bảo trì  căn hộ ? Khả năng kiếm tiền trong tương lai : thu nhập ổn định hay lũy tiến ?

Bạn có vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay tối đa chỉ khoảng 50-60% giá trị căn hộ để đảm bảo tính ổn định trong cuộc sống tương lai và lãi ngân hàng sẽ thấp hơn rất nhiều

Xem thêm : Thủ tục bắt buộc khi vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Vị trí dự án bạn chọn ?

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa.?Hướng view có bị khuất không? Có gần hồ điều hòa, gần khu hạ tầng giao thông phát triển ?

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như là 1 yếu tố để thu hút khách hàng? Thanh toán theo tiến độ xây dựng là rất hợp lí để huy động dòng tiền của bản thân khách hàng !

Tiến độ xây dựng của dự án đó

Nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.

Xem thêm Nên mua chung cư hay mua nhà riêng ?

chung cư

Pháp lý/ Hợp đồng

Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư  tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Xem thêm

Previous Tiến độ dự án chung cư 360 giải phóng
Next Chung cư South Building hút khách nhờ hạ tầng khu đô thị Pháp Vân

About author

admin
admin 170 posts

Tôi là chungcuhanoixanh, chuyên viên môi giới bất động sản khu vực Hà Nội, Tất cả đều là các dự án tốt, chất lượng, giá gốc chủ đầu tư, ký hợp đồng trực tiếp

View all posts by this author →

You might also like

KIẾN THỨC

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Và

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Ban quản trị chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản trị nhà chung cư là đơn vị gồm có các thành viên thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cấp sổ hồng căn hộ chung cư-quy định theo luật nào?

Việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định rõ ràng tại luật nhà ở năm

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Tổng hợp chi phí dịch vụ chung cư hàng tháng để bạn cân đối

Rất nhiều người chưa ở chung cư nghĩ rằng : ở chung cư mỗi tháng mất 1 khoản tiền lớn phí dịch vụ chung cư vài triệu đồng và khuyên

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Phí quản lý chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hợp lý ?

Hiện nay thông tin khiếu kiện, khiếu nại giữa chủ dự án và cư dân, trong đó mâu thuẫn về phí quản lý chung cư là một trong nhiều nguyên

TƯ VẤN PHONG THỦY

Hóa giải Phong thủy xấu tại căn hộ chung cư

Việc thiết kế căn hộ chung cư không thể tránh khỏi những điều kiêng kỵ trong phong thủy. Như quý vị đã biết trong cuộc sống, tất cả mọi thứ

KIẾN THỨC

5 cách tiết kiệm tiền mua nhà chung cư trong 3 năm

Bạn muốn mua nhà – 1 căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp” nhưng mức tích lũy tài chính chưa đủ, thu nhập còn hạn chế ! Sau

KIẾN THỨC

Phần sở hữu riêng, sở hữu chung của nhà chung cư theo luật nhà ở

Những năm vừa qua có khá nhiều tranh chấp giữa quyền sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư ,quản lý sử dụng kinh phí bảo trì phần chung

KIẾN THỨC

Sửa chữa nhà chung cư theo quy định nào

Quy định về việc sửa chữa nhà chung cư có các hư hỏng, thay đổi thiết kế hoặc lắp đặt thêm thiết bị trong căn hộ, phần diện tích khác