Sổ được cấp tại HC golden city là sổ đỏ hay sổ hồng ?

Rất nhiều khách hàng đi mua chung cư HC golden city 319 Bồ Đề hay chung cư bất kỳ nào đó lần đầu tiên chưa biết được mình sẽ được nhận sổ hồng hay sổ đỏ căn hộ ? thời gian nhận sổ là bao lâu ? Sau đây chúng tôi sẽ trích dẫn nội dung luật, điều luật quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở :

Khái niệm sổ hồng là gì ?

Sổ đỏ là cuốn sổ màu đỏ được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và môi trường nhằm thừa nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, sản xuất, ao vườn,… Theo quy định trong Luật đất đai 2003 thì đây là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

Sổ hồng là cuốn sổ màu hồng do Bộ Xây dựng ban hành có chức năng ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, còn có tên là: ”Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, sổ hồng được cấp theo quy định sau đây:

Trường hợp 1: Nếu sở hữu đồng thời đất ở và căn hộ thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.

Trường hợp 2: Nếu chỉ sở hữu nhà ở những không sở hữu đất ở thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Vậy căn hộ chung cư HC golden city thuộc trường hợp 2 của Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, sẽ được cấp sổ hồng .Sổ hồng cũng có giá trị pháp lý ngang nhau như sổ đỏ , bạn có thể giao bán, chuyển nhượng căn hộ tùy ý hoặc thế chấp ngân hàng..

>> Xem thêm : Hướng dẫn chọn căn hộ HC golden city hợp tuổi gia chủ <<

Nội dung ghi trên sổ hồng như sau :

I . Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Ông /bà : Nguyễn Văn A

Năm sinh 198x CMND  số 162 911 61x

Địa chỉ thường trú : ……., Quận Long Biên, Hà Nội

II . Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1 .Thửa đất

a, Thửa đất số …. tờ bản đồ số ….

b, Địa chỉ : Khu nhà ở và thương mại 319 Bồ Đề , phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội

c, Diện tích 19 750 m2

d, Hình thức sử dụng : Sử dụng chung

đ, Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị

e, Thời hạn sử dụng : Lâu dài

g, Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

2 . Nhà ở

a, Loại nhà ở : Căn hộ chung cư số ….

b, Tên nhà chung cư  : CT1 Khu nhà ở và thương mại 319 Bồ Đề

c, Diện tích sàn : …. m2

d, Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng

đ, Thời hạn sử dụng

e, Hạng mục được ở hữu chung ngoài căn hộ

3 . Công trình xây dựng khác

4 . Rừng sản xuất là rừng trồng

5 . Cây lâu năm

6 . Ghi chú

III Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

thu_tuc_cap_so_hong_can_ho_chung_cu

Thời gian cấp sổ hồng HC golden city

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ hc golden city cho khách hàng, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục gửi hồ sơ, giấy tờ lên phòng đăng ký đất đai thành phố thuộc sở tài nguyên môi trường để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư (sổ hồng nhà chung cư ) trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Hồ sơ cấp sổ hồng gồm những gì

Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư hc golden city 319 bồ đề bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.

Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ HC golden city 319 Bồ Đề hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:

– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;

– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư do hai bên ký kết; biên bản bàn giao và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.

Bài đã đăng 

>> Hệ thống an ninh tại chung cư HC golden city

>> Mua HC golden city, con nhà mình học ở đâu ?

Previous Hướng dẫn chọn căn hộ HC golden city hợp tuổi gia chủ
Next Danh sách luật để căn cứ làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

About author

Lê Hoàn
Lê Hoàn 170 posts

Tôi là Lê Hoàn - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

TIN DỰ ÁN

Nhà Mẫu Dự Án Chung Cư Northern Diamond Long Biên

Sau 1 thời gian thi công, nhà mẫu dự án Northern Diamond Long Biên đã được hoàn thành theo đúng kế hoạch. Chủ Đầu Tư là Công Ty Thương Mại

TIN DỰ ÁN

Những lưu ý khi mua chung cư 360 Giải Phóng

MỤC LỤC1 Chủ đầu tư dự án 360 Giải Phóng2 Khả năng tài chính3 Vị trí3.1 Phương thức thanh toán3.2 Tiến độ xây dựng3.3 Pháp lý/ Hợp đồng3.4 Phí chung

TIN DỰ ÁN

Tân Hồng Hà Complex – Cộng Đồng Cư Dân Đẳng Cấp

Tinh tế và đẳng cấp là những gì mà khách hàng sẽ được trải nghiệm khi đến với căn hộ Tân Hồng Hà Complex. Qua bàn tay của các kiến

TIN DỰ ÁN

Chung cư South Building hút khách nhờ hạ tầng khu đô thị Pháp Vân

 Chung cư South Building là một trong những điểm nhấn thị trường cuối năm 2017 khu vực phía nam. Vị trí này hút khách nhờ hạ tầng đã được quy hoạch

TIN DỰ ÁN

Tiến độ dự án chung cư 360 giải phóng

Sau hơn 2 tháng ra hàng dự án chung cư 360 giải phóng – Imperial plaza, Tiến độ dự án đã được đẩy nhanh so với dự kiến tiến độ

TIN DỰ ÁN

Chủ Đầu Tư Dự Án Chung Cư 360 Giải Phóng

Không những sở hữu vị trí vàng của quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng mà chung cư 360 Giải Phóng còn được xây dựng bởi

TIN DỰ ÁN

Ngân hàng bảo lãnh dự án chung cư 360 giải phóng

Chung cư 360 giải phóng – Imperial plaza đã đầy đủ pháp lí và được phép kinh doanh bán hàng,đúng theo quy định của nhà nước đặt ra. Ngày 25/6/2015

TIN DỰ ÁN

Căn hộ 2 Phòng Ngủ Tân Hồng Hà Complex hot nhất dự án

Căn hộ 2 phòng ngủ Tân Hồng Hà Complex thiết kế hợp lý Không lớn nhưng cũng không quá nhỏ và giá vừa túi tiền chính là những gì có

TIN DỰ ÁN

Hệ thống tiện ích tại Tân Hồng Hà Complex

Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để ở, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những giây phút bình