Rất nhiều khách hàng đi mua chung cư HC golden city 319 Bồ Đề hay chung cư bất kỳ nào đó lần đầu tiên chưa biết được mình sẽ được nhận sổ hồng hay sổ đỏ căn hộ ? thời gian nhận sổ là bao lâu ? Sau đây chúng tôi sẽ trích dẫn nội dung luật, điều luật quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở :
MỤC LỤC
Khái niệm sổ hồng là gì ?
Sổ đỏ là cuốn sổ màu đỏ được ban hành bởi Bộ Tài nguyên và môi trường nhằm thừa nhận quyền sử dụng đất gồm đất ở, sản xuất, ao vườn,… Theo quy định trong Luật đất đai 2003 thì đây là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Sổ hồng là cuốn sổ màu hồng do Bộ Xây dựng ban hành có chức năng ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, còn có tên là: ”Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, sổ hồng được cấp theo quy định sau đây:
Trường hợp 1: Nếu sở hữu đồng thời đất ở và căn hộ thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.
Trường hợp 2: Nếu chỉ sở hữu nhà ở những không sở hữu đất ở thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Vậy căn hộ chung cư HC golden city thuộc trường hợp 2 của Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, sẽ được cấp sổ hồng .Sổ hồng cũng có giá trị pháp lý ngang nhau như sổ đỏ , bạn có thể giao bán, chuyển nhượng căn hộ tùy ý hoặc thế chấp ngân hàng..
>> Xem thêm : Hướng dẫn chọn căn hộ HC golden city hợp tuổi gia chủ <<
Nội dung ghi trên sổ hồng như sau :
I . Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Ông /bà : Nguyễn Văn A
Năm sinh 198x CMND số 162 911 61x
Địa chỉ thường trú : ……., Quận Long Biên, Hà Nội
II . Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1 .Thửa đất
a, Thửa đất số …. tờ bản đồ số ….
b, Địa chỉ : Khu nhà ở và thương mại 319 Bồ Đề , phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội
c, Diện tích 19 750 m2
d, Hình thức sử dụng : Sử dụng chung
đ, Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị
e, Thời hạn sử dụng : Lâu dài
g, Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
2 . Nhà ở
a, Loại nhà ở : Căn hộ chung cư số ….
b, Tên nhà chung cư : CT1 Khu nhà ở và thương mại 319 Bồ Đề
c, Diện tích sàn : …. m2
d, Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng
đ, Thời hạn sử dụng
e, Hạng mục được ở hữu chung ngoài căn hộ
3 . Công trình xây dựng khác
4 . Rừng sản xuất là rừng trồng
5 . Cây lâu năm
6 . Ghi chú
III Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thời gian cấp sổ hồng HC golden city
Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ hc golden city cho khách hàng, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục gửi hồ sơ, giấy tờ lên phòng đăng ký đất đai thành phố thuộc sở tài nguyên môi trường để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho khách hàng.
Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư (sổ hồng nhà chung cư ) trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014
Hồ sơ cấp sổ hồng gồm những gì
Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ nhà chung cư hc golden city 319 bồ đề bao gồm hồ sơ cơ sở và hồ sơ từng căn hộ nhà chung cư.
Ngoài hồ sơ cơ sở, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ HC golden city 319 Bồ Đề hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, bên bán phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, theo đó, bên mua phải giao cho bên bán các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu) có chữ ký của bên mua căn hộ và xác nhận của bên bán;
– Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư do hai bên ký kết; biên bản bàn giao và biên lai thu các khoản nghĩa vụ tài chính của Bên mua liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận.
Bài đã đăng
>> Hệ thống an ninh tại chung cư HC golden city
>> Mua HC golden city, con nhà mình học ở đâu ?
