Có nên mua căn hộ chung cư tại tầng kỹ thuật ?

Tầng kỹ thuật chung cư là gì ?

Tầng kỹ thuật là tầng chứa các hệ thống máy móc vận hành , hệ thống cấp điện, cấp nước thoát nước của tòa nhà, diện tích sàn còn lại chủ đầu tư bố trí các phòng chức năng phục vụ quản lý kỹ thuật của tòa nhà như: phòng quản lý kỹ thuật điện, nước; kho vật tư điện nước…. và phòng làm việc Ban quản lý dự án.

Cụ thể như sau :

Bể chứa nước sinh hoạt, bể chứa nước nóng. Hệ thống thông gió của tòa nhà. Máy bơm nước, bể nước chửa cháy dự phòng. Hệ thống quạt hút từ bếp của các căn hộ. Hệ thống điều hòa trung tâm. Máy chủ hệ thống thang máy, an ninh của tòa nhà.

Vị trí tầng kỹ thuật chung cư ở đâu :

Tại các dự án nhà ở căn hộ chung cư, tầng kỹ thuật thường nằm ở tầng thượng (trên cùng) của các dự án quy mô nhỏ. Một số dự án căn hộ cao cấp với quy mô vừa và lớn (từ vài trăm căn/1block trở lên) tầng kỹ thuật sẽ nằm ở tầng tiếp theo của tầng thương mại ví dụ như dự án có 3 tầng thương mại ( tầng 1 , 2 ,3 ) thì tầng 4 sẽ được bố trí là tầng kỹ thuật .

Đối với các dự án cao tầng từ 40 -50 tầng  thì tầng kỹ thuật sẽ bố trí ở tầng trung (khoảng giữa so với số tầng của tòa nhà đó)

Tầng kỹ thuật còn có tác dụng hạn chế khả năng lan rộng hỏa hoạn từ các tầng thương mại phía dưới. Ngoài ra còn là nơi bố trí làm phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư ở tầng kỹ thuật

Đối với các chung cư bình dân, chúng tôi khuyên bạn 100% không nên mua hay đầu tư căn hộ tại các tầng kỹ thuật. Tuy nhiên với dự án đẳng cấp và chất lượng thì hãy cân nhắc vì chất lượng xây dựng tại đây rất tốt, đặc biệt giá căn hộ lại rẻ hơn vài trăm triệu so với các hộ khác. Mặt khác, nếu có xảy ra hỏa hoạn thì căn hộ tại đây sẽ an toàn hơn các căn hộ khác.

Previous Thuật ngữ tiếng anh trong ngành xây dựng và bất động sản
Next Dự án East Center Khu Đô Thị Mới Trâu Qùy

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 171 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KIẾN THỨC

Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh trong Phong Thủy Bát trạch

MỤC LỤC1 Đông tứ mệnh, Tây tứ mệnh là gì?2 Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch?3 Chọn hướng cho gia chủ4 Bố trí không gian các phòng hợp lý

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công trong 3 năm

Ngoài những bạn trẻ ở thủ đô Hà Nội được phát triển toàn diện và dễ dàng mua được nhà chung cư thì còn rất nhiều cặp vợ chồng trẻ

KIẾN THỨC

Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản lý chung cư là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản  xét duyệt và đăng

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội

MỤC LỤC1 Chủ đầu tư là ai?2 Khả năng tài chính của bạn3 Vị trí dự án bạn chọn ?4 Phương thức thanh toán5 Tiến độ xây dựng của dự

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Hồ sơ pháp lý dự án chung cư theo luật định ? bạn đã biết chưa ?

Bạn là người mới đi tìm 1 “ mái ấm ” để an cư lạc nghiệp. So sánh giá giữa căn hộ chung cư và nhà đất, rồi cân đối

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cách tính diện tích thông thủy, diện tích tim tường căn hộ theo luật

Một số khách hàng mua nhà chung cư lần đầu  tìm hiểu thông tin trên mạng dự án A có giá là x triệu/m2 diện tích tim tường. Nhưng khi

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Đối tượng mua nhà ở xã hội là ai?bạn có được mua nhà ở xã hội không?

Với mức thu nhập thấp từ 10 triệu / tháng 2 vợ chồng trẻ thì sự lựa chọn cho mình 1 mái ấm thực sự khó. Ngoài những dự án

KIẾN THỨC

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư và hợp đồng cho thuê nhà đất

Để tránh rủi ro trong suốt quá trình giao dịch, cả người thuê và cho thuê nên soạn thảo hợp đồng thuê căn hộ chung cư hay hợp đồng cho

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Thuế chuyển quyền sử dụng đất– mới nhất theo luật

Thuế chuyển quyền sử dụng đất là thuế đánh trên việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.