Có nên mua căn hộ chung cư tại tầng kỹ thuật ?

Tầng kỹ thuật chung cư là gì ?

Tầng kỹ thuật là tầng chứa các hệ thống máy móc vận hành , hệ thống cấp điện, cấp nước thoát nước của tòa nhà, diện tích sàn còn lại chủ đầu tư bố trí các phòng chức năng phục vụ quản lý kỹ thuật của tòa nhà như: phòng quản lý kỹ thuật điện, nước; kho vật tư điện nước…. và phòng làm việc Ban quản lý dự án.

Cụ thể như sau :

Bể chứa nước sinh hoạt, bể chứa nước nóng. Hệ thống thông gió của tòa nhà. Máy bơm nước, bể nước chửa cháy dự phòng. Hệ thống quạt hút từ bếp của các căn hộ. Hệ thống điều hòa trung tâm. Máy chủ hệ thống thang máy, an ninh của tòa nhà.

Vị trí tầng kỹ thuật chung cư ở đâu :

Tại các dự án nhà ở căn hộ chung cư, tầng kỹ thuật thường nằm ở tầng thượng (trên cùng) của các dự án quy mô nhỏ. Một số dự án căn hộ cao cấp với quy mô vừa và lớn (từ vài trăm căn/1block trở lên) tầng kỹ thuật sẽ nằm ở tầng tiếp theo của tầng thương mại ví dụ như dự án có 3 tầng thương mại ( tầng 1 , 2 ,3 ) thì tầng 4 sẽ được bố trí là tầng kỹ thuật .

Đối với các dự án cao tầng từ 40 -50 tầng  thì tầng kỹ thuật sẽ bố trí ở tầng trung (khoảng giữa so với số tầng của tòa nhà đó)

Tầng kỹ thuật còn có tác dụng hạn chế khả năng lan rộng hỏa hoạn từ các tầng thương mại phía dưới. Ngoài ra còn là nơi bố trí làm phòng sinh hoạt cộng đồng của cư dân

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư ở tầng kỹ thuật

Đối với các chung cư bình dân, chúng tôi khuyên bạn 100% không nên mua hay đầu tư căn hộ tại các tầng kỹ thuật. Tuy nhiên với dự án đẳng cấp và chất lượng thì hãy cân nhắc vì chất lượng xây dựng tại đây rất tốt, đặc biệt giá căn hộ lại rẻ hơn vài trăm triệu so với các hộ khác. Mặt khác, nếu có xảy ra hỏa hoạn thì căn hộ tại đây sẽ an toàn hơn các căn hộ khác.

Previous Thuật ngữ tiếng anh trong ngành xây dựng và bất động sản
Next Dự án East Center Khu Đô Thị Mới Trâu Qùy

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 171 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KIẾN THỨC

Phần sở hữu riêng, sở hữu chung của nhà chung cư theo luật nhà ở

Những năm vừa qua có khá nhiều tranh chấp giữa quyền sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư ,quản lý sử dụng kinh phí bảo trì phần chung

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ

Giá thành rẻ hơn chung cư mới, lại thuận tiện đi lại nên nhu cầu mua chung cư cũ lại được khá nhiều khách hàng ưa chuộng và nhắm đến.

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Nên mua chung cư tầng mấy ?– kinh nghiệm chọn tầng đẹp

Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi : nên mua chung cư tầng mấy ? ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp ?

KIẾN THỨC

Cấp sổ hồng căn hộ chung cư-quy định theo luật nào?

Việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định rõ ràng tại luật nhà ở năm

KIẾN THỨC

Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản lý chung cư là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản  xét duyệt và đăng

KIẾN THỨC

Lưu ý về hợp đồng đặt cọc mua chung cư

Sau khi tham khảo các dự án chung cư có vị trí phù hợp với tài chính và nhu cầu của bạn thì việc bạn quyết định lựa chọn 1

KIẾN THỨC

Kinh phí bảo trì chung cư là gì?do ai quản lý?dùng vào việc gì?

Kinh phí bảo trì chung cư là từ khóa được khách hàng tìm hiểu dự án search trên google rất nhiều. Sau đây chuyên gia trong lĩnh vực bất động

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua chung cư-chia sẻ từ chuyên gia

MỤC LỤC1 Lý do bạn nên vay ngân hàng mua căn hộ chung cư :2 Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua căn hộ chung cư :2.1 Ví dụ

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Từ ngữ cần hiểu chính xác trong hợp đồng mua bán

Căn Hộ” là  một  căn hộ được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép  kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Nhà Chung Cư do chủ đầu tư