Tổng hợp chi phí dịch vụ chung cư hàng tháng để bạn cân đối

Rất nhiều người chưa ở chung cư nghĩ rằng : ở chung cư mỗi tháng mất 1 khoản tiền lớn phí dịch vụ chung cư vài triệu đồng và khuyên bạn nên mua nhà đất. Sau đây chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ thông tin cho bạn về các chi phí hàng tháng khi ở chung cư để bạn cân đối tài chính và quyết định : mua chung cư hay mua nhà đất.

Trước tiên khẳng định ở nhà đất hay chung cư đều có ưu nhược điểm khác nhau. Ví dụ ở nhà đất thì “giá trị bất động sản sẽ tăng cao hơn là chung cư ”, không gian sinh hoạt riêng, sửa chữa, thay đổi thiết kế tùy bạn…. Còn ở chung cư thì bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích mà nhà đất không có được như : trung tâm mua sắm ngay dưới tầng trệt, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, không khí mát mẻ, phòng nào cũng có ánh sáng, tốt cho sức khỏe…. Theo thống kê từ số lượng giao dịch căn hộ chung cư thì người mua đa phần là những cặp vợ chồng trẻ, tài chính ít, thu nhập vừa phải, mua trả góp ngân hàng…

Nếu bạn đang cân nhắc giữa 2 sự lựa chọn thì xem thêm : Chi phí ở chung cư hàng tháng sau đây :

Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

Phí dịch vụ chung cư trung bình hàng tháng ở các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 3000 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy vào loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua chung cư ở thời điểm ban đầu:

Chung cư thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội : 3000 -5000 đồng /m2

Chung cư trung cấp khoảng tiền 1,2 tỷ -1,8 tỷ : 6000 -10 000 đồng /m2

Chung cư cao cấp                                            : 10 000 -16 500 đồng /m2

Phí dịch vụ chung cư hay chính là chi phí mà người dân nộp cho ban quản lý chung cư, chi trả vào các việc như : Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Thu gom rác thải, Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toàn nhà…Phí an ninh.

Phí gửi xe hàng tháng tại chung cư

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư sẽ tuân theo quyết định số 69 của ủy ban nhân dân thành phố như sau:

 

Nội dung thuĐơn vị tínhMức thu
1. Phí trông giữ xe đạp (kể cả xe đạp điện, xe máy điện)  
– Ban ngàyđồng/xe/lượt1.000
– Ban đêmđồng/xe/lượt2.000
– Cả ngày và đêmđồng/xe/lượt3.000
– Theo thángđồng/xe/tháng30.000
2. Phí trông giữ xe máy  
– Ban ngàyđồng/xe/lượt2.000
– Ban đêmđồng/xe/lượt3.000
– Cả ngày và đêmđồng/xe/lượt5.000
– Theo thángđồng/xe/tháng60.000

 

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư hợp đồng theo tháng :

Địa điểm thuTrông giữ ban ngày mức tối đaTrông giữ ban đêm mức tối đaTrông giữ ngày đêm mức tối đa
– Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại (Trang bị hệ thống điều hòa; hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: camera theo dõi, kiểm tra phương tiện, người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động; bảo hiểm xe gửi);1.500.0001.600.0003.000.000
– Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng khác800.0001.200.0001.800.000

 

Việc thu phí xe máy, ô tô cụ thể tại chung cư sẽ do ban quản trị nhà chung cư họp với cư dân và quyết định vấn đề này. Tuy nhiên mức tối đa không vượt mức phí theo quy định trên

Chi phí điện nước, internet

Điện nước

Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng mà bạn sống ở bất kỳ đâu, dù nhà mặt đất hay ở căn hộ chung cư đều phải thanh toán. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước.

+ Từ Kwh 0- 50 : Giá 1.388 VND
+ Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
+ Từ Kwh 101- 200 giá 1.660 VND
+ Từ Kwh 201- 300 giá 2.082 VND
+ Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND
+ Từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Mức phí nước sinh hoạt hiện nay : 15 000  -18 000 đồng /m3

Vậy 1 tháng tiền điện, nước phụ thuộc vào mức sử dụng nhiều hay ít tại gia đình bạn. Mức trung bình khoảng 200 000 -300 000 (điện + nước ) / tháng

Internet

Chi phí internet bạn dùng tại chung cư từ 70 000 – 200 000 tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình mình như lướt wiffi không hay là dùng truyền hình intenet.

Kết luận

Như vậy nói chung khi ở chung cư bao gồm tất cả các chi phí thì 1 gia đình 4 người ở 1 căn hộ trung bình mức chi phí chỉ khoảng trên dưới 1 triệu. Với chung cư cao cấp thì khoảng 1 – 2 triệu hoặc 3 triệu(nếu có gửi oto) gồm cả phí dịch vụ, gửi xe, điện, nước, internet. Những chung cư cao cấp, diện tích lớn hơn có nhiều tiện ích hơn thì có thể giá sẽ cao hơn.

Đánh giá khách quan thì ở chung cư chỉ hơn ở nhà đất phí dịch vụ hàng tháng và tiền gửi xe. Ví dụ ở chung cư trung cấp, căn hộ chung cư 60 m2 thì bạn chỉ nộp khoảng 360 000 tiền phí dịch vụ + 2 xe máy x 60 000 = 480 000 đồng

Số: 69/2014/QĐ-UBND VỀ VIỆC THU PHÍ TRÔNG GIỮ XE

Link bài viết https://chungcuhanoixanh.net/tong-hop-chi-phi-dich-vu-chung-cu/

Previous Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?
Next Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu

About author

You might also like

KIẾN THỨC

5 cách tiết kiệm tiền mua nhà chung cư trong 3 năm

Bạn muốn mua nhà – 1 căn hộ chung cư để “an cư lạc nghiệp” nhưng mức tích lũy tài chính chưa đủ, thu nhập còn hạn chế ! Sau

KIẾN THỨC

Cách tính thuế thu nhập cá nhân, được miễn thuế khi nào ?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bạn sẽ phải nộp các loại thuế

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Và

KIẾN THỨC

Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản lý chung cư là đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư được Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản  xét duyệt và đăng

KIẾN THỨC

Cách tính lãi suất vay ngân hàng mua chung cư-chia sẻ từ chuyên gia

Lý do bạn nên vay ngân hàng mua căn hộ chung cư : Hiện nay, nhu cầu vay tiền mua nhà của người Việt là rất lớn. Tuy nhiên, rất

KIẾN THỨC

Top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam

Sau đây là top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam mà các cá nhân tổ chức muốn biết về thông tin nhà đất thì trường thì

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội

Chủ đầu tư là ai? Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư và hợp đồng cho thuê nhà đất

Để tránh rủi ro trong suốt quá trình giao dịch, cả người thuê và cho thuê nên soạn thảo hợp đồng thuê căn hộ chung cư hay hợp đồng cho

KIẾN THỨC

Ban quản trị chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?

Ban quản trị nhà chung cư là đơn vị gồm có các thành viên thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!