Tổng hợp chi phí dịch vụ chung cư hàng tháng để bạn cân đối

Rất nhiều người chưa ở chung cư nghĩ rằng : ở chung cư mỗi tháng mất 1 khoản tiền lớn phí dịch vụ chung cư vài triệu đồng và khuyên bạn nên mua nhà đất. Sau đây chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ thông tin cho bạn về các chi phí hàng tháng khi ở chung cư để bạn cân đối tài chính và quyết định : mua chung cư hay mua nhà đất.

Trước tiên khẳng định ở nhà đất hay chung cư đều có ưu nhược điểm khác nhau. Ví dụ ở nhà đất thì “giá trị bất động sản sẽ tăng cao hơn là chung cư ”, không gian sinh hoạt riêng, sửa chữa, thay đổi thiết kế tùy bạn…. Còn ở chung cư thì bạn sẽ được hưởng nhiều tiện ích mà nhà đất không có được như : trung tâm mua sắm ngay dưới tầng trệt, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, không khí mát mẻ, phòng nào cũng có ánh sáng, tốt cho sức khỏe…. Theo thống kê từ số lượng giao dịch căn hộ chung cư thì người mua đa phần là những cặp vợ chồng trẻ, tài chính ít, thu nhập vừa phải, mua trả góp ngân hàng…

Xem thêm :

>> Nên mua chung cư hay mua nhà riêng <<

>> Sửa chữa nhà chung cư theo quy định nào <<

Nếu bạn đang cân nhắc giữa 2 sự lựa chọn thì xem thêm : Chi phí ở chung cư hàng tháng sau đây :

Phí dịch vụ chung cư mỗi tháng

Phí dịch vụ chung cư trung bình hàng tháng ở các căn hộ chung cư hiện nay dao động từ 3000 đồng tới 16.500 đồng/m2/tháng. Tùy vào loại chung cư và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua chung cư ở thời điểm ban đầu:

Chung cư thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội : 3000 -5000 đồng /m2

Chung cư trung cấp khoảng tiền 1,2 tỷ -1,8 tỷ : 6000 -10 000 đồng /m2

Chung cư cao cấp                                            : 10 000 -16 500 đồng /m2

Phí dịch vụ chung cư hay chính là chi phí mà người dân nộp cho ban quản lý chung cư, chi trả vào các việc như : Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung, làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Thu gom rác thải, Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của toàn nhà…Phí an ninh.

Phí gửi xe hàng tháng tại chung cư

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư sẽ tuân theo quyết định số 69 của ủy ban nhân dân thành phố như sau:

 

Nội dung thuĐơn vị tínhMức thu
1. Phí trông giữ xe đạp (kể cả xe đạp điện, xe máy điện)
– Ban ngàyđồng/xe/lượt1.000
– Ban đêmđồng/xe/lượt2.000
– Cả ngày và đêmđồng/xe/lượt3.000
– Theo thángđồng/xe/tháng30.000
2. Phí trông giữ xe máy
– Ban ngàyđồng/xe/lượt2.000
– Ban đêmđồng/xe/lượt3.000
– Cả ngày và đêmđồng/xe/lượt5.000
– Theo thángđồng/xe/tháng60.000

 

Mức thu phí gửi xe máy, xe đạp tại chung cư hợp đồng theo tháng :

Địa điểm thuTrông giữ ban ngày mức tối đaTrông giữ ban đêm mức tối đaTrông giữ ngày đêm mức tối đa
– Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng được đầu tư tầng trông giữ xe hiện đại (Trang bị hệ thống điều hòa; hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: camera theo dõi, kiểm tra phương tiện, người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động; bảo hiểm xe gửi);1.500.0001.600.0003.000.000
– Trong các nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng khác800.0001.200.0001.800.000

 

Việc thu phí xe máy, ô tô cụ thể tại chung cư sẽ do ban quản trị nhà chung cư họp với cư dân và quyết định vấn đề này. Tuy nhiên mức tối đa không vượt mức phí theo quy định trên

Chi phí điện nước, internet

Điện nước

Đây là chi phí sinh hoạt hàng tháng mà bạn sống ở bất kỳ đâu, dù nhà mặt đất hay ở căn hộ chung cư đều phải thanh toán. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào mức sử dụng của gia đình bạn theo giá quy định của nhà nước.

+ Từ Kwh 0- 50 : Giá 1.388 VND
+ Từ Kwh 51-100 : Giá 1.433 VND
+ Từ Kwh 101- 200 giá 1.660 VND
+ Từ Kwh 201- 300 giá 2.082 VND
+ Từ Kwh 301 – 400 giá : 2.324 VND
+ Từ Kwh 400 trở lên : 2.399 VND
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Mức phí nước sinh hoạt hiện nay : 15 000  -18 000 đồng /m3

Vậy 1 tháng tiền điện, nước phụ thuộc vào mức sử dụng nhiều hay ít tại gia đình bạn. Mức trung bình khoảng 200 000 -300 000 (điện + nước ) / tháng

Internet

Chi phí internet bạn dùng tại chung cư từ 70 000 – 200 000 tùy vào nhu cầu sử dụng của gia đình mình như lướt wiffi không hay là dùng truyền hình intenet.

Tham khảo thêm :

>> Quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai <<

>> Từ ngữ cần hiểu chính xác trong hợp đồng mua bán <<

Kết luận

Như vậy nói chung khi ở chung cư bao gồm tất cả các chi phí thì 1 gia đình 4 người ở 1 căn hộ trung bình mức chi phí chỉ khoảng trên dưới 1 triệu. Với chung cư cao cấp thì khoảng 1 – 2 triệu hoặc 3 triệu(nếu có gửi oto) gồm cả phí dịch vụ, gửi xe, điện, nước, internet. Những chung cư cao cấp, diện tích lớn hơn có nhiều tiện ích hơn thì có thể giá sẽ cao hơn.

Đánh giá khách quan thì ở chung cư chỉ hơn ở nhà đất phí dịch vụ hàng tháng và tiền gửi xe. Ví dụ ở chung cư trung cấp, căn hộ chung cư 60 m2 thì bạn chỉ nộp khoảng 360 000 tiền phí dịch vụ + 2 xe máy x 60 000 = 480 000 đồng

Số: 69/2014/QĐ-UBND VỀ VIỆC THU PHÍ TRÔNG GIỮ XE

Link bài viết https://chungcuhanoixanh.net/tong-hop-chi-phi-dich-vu-chung-cu/

Previous Ban quản lý chung cư là gì ? có quyền hạn ra sao ?
Next Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 171 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Phần sở hữu riêng, sở hữu chung của nhà chung cư theo luật nhà ở

Những năm vừa qua có khá nhiều tranh chấp giữa quyền sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư ,quản lý sử dụng kinh phí bảo trì phần chung

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh trong Phong Thủy Bát trạch

MỤC LỤC1 Đông tứ mệnh, Tây tứ mệnh là gì?2 Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch?3 Chọn hướng cho gia chủ4 Bố trí không gian các phòng hợp lý

KIẾN THỨC

Sửa chữa nhà chung cư theo quy định nào

Quy định về việc sửa chữa nhà chung cư có các hư hỏng, thay đổi thiết kế hoặc lắp đặt thêm thiết bị trong căn hộ, phần diện tích khác

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư nên biết

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư tưởng chừng rất phức tạp. Song nếu đọc kỹ và làm theo các bước dưới đây, bạn sẽ thấy rất đơn giản. MỤC

KIẾN THỨC

Diện tích trong sổ hồng là thông thủy hay tim tường

Ngày nay căn hộ chung cư hình thành đi cùng xu hướng và nhu cầu, tuy nhiên thực tế khi khách hàng tiếp cận chung cư vẫn còn bỡ ngỡ ở

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư – kiếm trăm triệu

Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn các kênh đầu tư khác, đặc biệt là đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư khi tiền

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Thủ tục bàn giao căn hộ gồm những gì,Khi nào CĐT được bàn giao

Thời điểm bàn giao căn hộ được rất nhiều khách hàng đợi chờ và hy vọng dự án hoàn thành đúng và vượt tiến độ. Vậy dự án công trình

KIẾN THỨC

Cấp sổ hồng căn hộ chung cư-quy định theo luật nào?

Việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định rõ ràng tại luật nhà ở năm

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Lệ phí trước bạ khi mua căn hộ chung cư là gì ?

Rất nhiều khách hàng khi mua căn hộ chung cư đã bàn giao có sổ hồng hay nhà đất có sổ đỏ đều được nhân viên tư vấn là phải