Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ

Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ? Đây chắc hẳn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm và băn khoăn. Thời hạn bao lâu thì được cấp sổ hồng nhà chung cư, theo quy định của luật nào ? Trong bài viết này, Chuyên gia bất động sản sẽ đưa ra câu trả lời cho bạn.

Trước khi đi vào trả lời cho câu hỏi Mua nhà chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ, đầu tiên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu xem sổ đỏ và sổ hồng là gì và chúng khác nhau như thế nào?

Dĩ nhiên trong chúng ta không phải ai cũng am hiểu kiến thức bất động sản hay cũng có những người bạn làm luật sư. Do vậy mà việc nhầm lẫn giữa hai cuốn sổ này là điều hoàn toàn dễ hiểu.

Sổ hồng là gì ? Sổ đỏ là gì ?

Sổ đỏ là cuốn sổ màu đỏ do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành. Nội dung của cuốn sổ ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm đất ở, đất sản xuất, ao, vườn,… Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

Sổ hồng là cuốn sổ màu hồng do Bộ Xây dựng ban hành. Nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nên mẫu có tên gọi là: ”Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”. Theo Điều 11 Luật nhà ở năm 2005, giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở được cấp cho chủ sở hữu theo quy định sau đây:

Trường hợp 1: Nếu bạn sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở, chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì được cấp một giấy chứng nhận là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở.

Trường hợp 2: Nếu bạn sở hữu nhà ở nhưng không sở hữu đất ở thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. (sổ hồng nhà chung cư đây ạ )

Xem thêm :

>> Kinh phí bảo trì chung cư là gì?do ai quản lý?dùng vào việc gì? <<

>> Phí quản lý chung cư, giá dịch vụ bao nhiêu là hợp lý ? <<

thu_tuc_cap_so_hong_can_ho_chung_cu

Cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở và quyền sở hữu nhà ở

“Điều 105. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở ( sổ hồng chung cư ) và tài sản khác gắn liền với đất.

– Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

– Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng chung cư ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ”.

Điều 105 Luật đất đai năm 2013

soi-ky-hop-dong-mua-ban-chung-cu

Tham khảo thêm :

>> Thuế chuyển quyền sử dụng đất– mới nhất theo luật <<
>> Kinh nghiệm mua nhà chung cư mini nên hay không ? <<

Thời hạn cấp sổ hồng căn hộ chung cư

Bên cạnh đó, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư như sau:

“Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận (sổ hồng căn hộ chung cư )”. Do đó, khi gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư giải thích và hỗ trợ thực hiện.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư (sổ hồng nhà chung cư ) trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, từ khi nhận bàn giao nhà đến khi nhận được sổ hồng căn hộ chung cư khoảng 4 – 6 tháng.

Links bài viết https://chungcuhanoixanh.net/mua-nha-chung-cu-duoc-cap-hong-hay-so-do/

Previous Kinh phí bảo trì chung cư là gì?do ai quản lý?dùng vào việc gì?
Next Kinh nghiệm mua nhà tái định cư – chia sẻ từ chuyên gia BĐS

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 171 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Lập kế hoạch mua nhà – tôi đã thành công trong 3 năm

Ngoài những bạn trẻ ở thủ đô Hà Nội được phát triển toàn diện và dễ dàng mua được nhà chung cư thì còn rất nhiều cặp vợ chồng trẻ

KIẾN THỨC

Kinh phí bảo trì chung cư là gì?do ai quản lý?dùng vào việc gì?

Kinh phí bảo trì chung cư là từ khóa được khách hàng tìm hiểu dự án search trên google rất nhiều. Sau đây chuyên gia trong lĩnh vực bất động

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Và

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Danh sách luật để căn cứ làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Sau đây là các nghị định , thông tư, các luật và bộ luật được lấy làm căn cứ để thể hiện nội dung trong hợp đồng mua bán căn

KIẾN THỨC

Tổng hợp chi phí dịch vụ chung cư hàng tháng để bạn cân đối

Rất nhiều người chưa ở chung cư nghĩ rằng : ở chung cư mỗi tháng mất 1 khoản tiền lớn phí dịch vụ chung cư vài triệu đồng và khuyên

KIẾN THỨC

Từ ngữ cần hiểu chính xác trong hợp đồng mua bán

Căn Hộ” là  một  căn hộ được xây dựng theo cấu trúc kiểu khép  kín theo thiết kế đã được phê duyệt thuộc Nhà Chung Cư do chủ đầu tư

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Kinh nghiệm nhận nhà chung cư – chia sẻ từ chuyên gia

Khi mua căn hộ chung cư, hầu như ai cũng háo hức mong chờ đến ngày nhận bàn giao từ phía chủ đầu tư. Tuy nhiên, do là lần đầu

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ cho đất thổ cư, căn hộ chung cư

Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người này sang người khác chúng ta cần tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định

KIẾN THỨC

Kinh nghiệm mua nhà chung cư mini nên hay không ?

Ưu điểm khi mua nhà chung cư mini Những ưu điểm dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt được một số lợi ích cơ bản của hình thức có nên