Kinh nghiệm mua nhà chung cư mini nên hay không ?

Ưu điểm khi mua nhà chung cư mini

Những ưu điểm dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt được một số lợi ích cơ bản của hình thức có nên mua nhà dự án chung cư mini hay không, xu hướng mua nhà chung cư mini của rất nhiều người.

Dưới đây là một số ưu điểm có nên mua nhà chung cư mini được những nhà đầu tư, những chuyên gia bất động sản tổng hợp lại mà bạn nên tham khảo.

– Ưu điểm đầu tiên đó là giá tương đối rẻ, đáp ứng đầy đủ nội thất cơ bản bên trong với diện tích khá đa dạng: từ 1 đến 3 phòng ngủ.

– Hầu như các dự án chung cư mini đều được chọn xây tại vị trí gần trung tâm, tại các trục đường chính, trường học, chợ, trung tâm thương mại và bệnh viện.

– Ngoài ra, giá dịch vụ chung cư mini tương đối rẻ và hợp lý 200 -300 k/ căn hộ /tháng nhưng vẫn được phục vụ tốt.Với quy mô nhỏ nên các hộ dân cư hoàn toàn có thể tự quản lý mà không cần thông qua bảo vệ chung cư.

>>Đọc tiếp: Kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ

Kinh nghiệm mua nhà chung cư mini

Kinh nghiệm đầu tiên có nên mua nhà chung cư mini đó là bạn cần phải xác định mình đang làm việc ở đâu, việc mua nhà có thuận tiện đi lại không? Bạn đang có đủ khả năng tài chính hay không? Bao nhiêu người… sau đó hãy xét đến yếu tố địa điểm khi mua nhà mà bạn cần chú ý, bởi việc mua nhà sẽ phải đáp ứng được nhu cầu đi lại, vừa phục vụ cho quá trình học tập của con cái trong gia đình.

Vấn đề cốt lõi khi mua chung cư mini là : thời gian bạn xác định ở đó ngắn, dưới 5 -7 năm + Tiện đi làm và cho con cái ăn học, Tài chính của bạn ít, bạn không muốn bị áp lực trả góp ngân hàng. 

Một trong những lưu ý có nên mua nhà chung cư mini đó là, bạn nên mua nhà ở những tầng cao để tạo được không gian thông thoáng và thoáng mát hơn, tránh tình trạng cửa sổ nhà bị bịt kín bởi các công trình nhà ở bên cạnh hoặc không có cửa sổ.

Hãy kiểm tra thật kỹ lưỡng chất lượng công trình trước khi quyết định có nên mua nhà chung cư mini. Ngoài ra, trong quá trình thi công bạn nên xem trực tiếp quá trình xây dựng của nhà thầu để chắc chắn về mức độ an toàn của công trình cũng như tiến độ giao nhà có bị chậm trễ hay không.

Một kinh nghiệm khi mua chung cư mini rất đáng quan tâm khác, bạn nên xem xét kỹ hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh khu vực, hệ thống cấp thoát nước

Pháp lý chung cư mini

Vấn đề pháp lý hiện là rào cản quan trọng nhất để mua hay không mua chung cư mini. Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 27/6/2010 của Chính phủ có đề cập việc cấp sổ đỏ đối với chung cư mini. Để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chủ đầu tư chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý gồm:

– Bản sao chứng thực giấy phép xây dựng (kèm theo bản vẽ được duyệt);
– Bản vẽ mặt bằng xây dựng ngôi nhà chung cư phù hợp với hiện trạng sử dụng đất;
– Bản vẽ mặt bằng của tầng có căn hộ;
– Các quy định về nộp sổ đỏ gốc và biên lai đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính… Song, thực tế khi đối chiếu theo quy định thì hầu hết chung cư mini trên địa bàn Hà Nội không đảm bảo các điều kiện để được làm hoặc chia tách sổ đỏ.

Một kinh nghiệm mà không ít người đã bỏ qua có nên mua nhà chung cư mini đó là hãy theo dõi một số dự án chung cư thương mại cách đó không xa để có sự so sánh về chất lượng và giá cả, sau đó mới tiến hành đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất.