Kinh nghiệm chọn mua chung cư cũ

Giá thành rẻ hơn chung cư mới, lại thuận tiện đi lại nên nhu cầu mua chung cư cũ lại được khá nhiều khách hàng ưa chuộng và nhắm đến. Tuy nhiên, nếu chưa có kinh nghiệm mua chung cư cũ thì rất dễ bị rơi vào trường hợp giá cả và giá trị không tương xứng với nhau. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua nhà để ở, bạn nên tham khảo một vài kinh nghiệm hữu ích dưới đây:

Kiểm tra diện tích thực so với giấy tờ khi mua chung cư cũ

Theo kinh nghiệm mua chung cư cũ của nhiều người, khi đi thực địa để xem nhà, người mua nên yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ, kiểm tra số liệu diện tích xem có khớp với giấy tờ không . Nếu đã quyết định mua chung cư cũ, bạn cần chú ý đến diện tích hoặc chờ chủ nhà làm lại sổ đỏ sau đó mới tiền hành mua để tránh những tranh chấp, kiện cáo về sau bởi nếu như diện tích thực lớn hơn diện tích trong sổ đó thì khi xảy ra khởi kiện thì có thể phần đất dư ra sẽ thuộc về người khởi kiện.

Nên xem xét đến chi phí sửa sang, nội thất khi về ở

Hầu hết các căn hộ tại chung cư cũ, nhà tập thể cũ khi về ở đều phải sửa sang lại : Một số chi phí bạn cần tính toán thêm như sơn, trát lại tường, trần, chi phí sửa nhà vệ sinh, cửa ra vào, cửa ban công … Chi phí làm thêm trần thạch cao, đèn trang trí , dán tường … Để từ đó so sánh với dự án chung cư mới gần đó và đưa ra quyết định đúng đắn.

Quan tâm đến vị trí và tiện ích xung quanh

Dù mua chung cư cũ hay bất cứ loại hình bất động sản nào khác thì bạn đều phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề vị trí và những tiện ích xung quanh như thế nào. Chẳng hạn, khi mua chung cư cũ nhất định bạn không thể mua một căn hộ ở quá xa nơi làm việc của mình và xung quanh không có nhiều tiện ích như gần bệnh viện, trường học, chợ…

Hầu hết các chung cư cũ hay nhà tập thể cũ đều có vị trí đẹp, không quá xa trung tâm. Ưu điểm khi mua chung cư cũ là bạn rất thuận tiện đi lại, đến nơi làm việc chỉ 5 -10 phút. Tiện ích xung quanh chung cư cũng khá đầy đủ. Bởi lẽ đây là khu vực phát triển từ hàng chục năm rồi : cửa hàng, trung tâm mua sắm, cà phê, khu ăn nhậu, vui chơi giải trí rất nhiều.

Chất lượng chung cư cũ không quá tồi

Bạn nên tìm hiểu chung cư cũ, nhà tập thể cũ được xây dựng bao lâu rồi ? Và bạn nhìn bề ngoài xem độ xuống cấp đến đâu ! Một số cách nhận biết đơn giản như màu sơn, tường trát có bị bong bật không ? Nếu bạn có người quen, bạn bè là về lĩnh vực xây dựng thì nên mời họ đi xem cùng nhé..

Chọn mua chung cư cũ có an ninh ổn định

Đa phần người mua chung cư cũ đều vô tình bỏ qua vấn đề an ninh khi mua nhà bởi mọi người thường đi làm từ sáng đến tối mới về nhà nên gần như không quan tâm mấy đến vấn đề an toàn, tuy nhiên, chính vì không ở nhà thường xuyên nên người mua nhà cần đặc biệt chú ý đến vấn đề an ninh để đề phòng trộm cắp. Để biết khu vực mua chung cư cũ có an ninh không, bạn nên gặp gỡ một số người đang sống trong khu để tham khảo an ninh như thế nào. Nên ưu tiên mua chung cư cũ có camera túc trực 24/24 để đảm bảo an ninh và tài sản cư dân.

Website : https://chungcuhanoixanh.net/kinh-nghiem-chon-mua-chung-cu-cu/

Previous Kinh nghiệm vay tiền mua nhà chung cư trả góp
Next Kinh nghiệm mua nhà chung cư mini nên hay không ?

About author

thanhhoanbds
thanhhoanbds 171 posts

Tôi là Lê Hoàn (thanhhoanbds ) - Ceo Công Ty Tư Vấn Dự Án Chung cư Hà Nội Xanh PGD, Cung cấp các thông tin pháp lý dự án, cập nhật dự án chung cư đang triển khai xây dựng và mở bán, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà, lựa chọn căn hộ hợp tuổi, hợp phong thủy, bày trí nội thất....

View all posts by this author →

You might also like

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Phần sở hữu riêng, sở hữu chung của nhà chung cư theo luật nhà ở

Những năm vừa qua có khá nhiều tranh chấp giữa quyền sở hữu riêng, sở hữu chung nhà chung cư ,quản lý sử dụng kinh phí bảo trì phần chung

KIẾN THỨC

Sửa chữa nhà chung cư theo quy định nào

Quy định về việc sửa chữa nhà chung cư có các hư hỏng, thay đổi thiết kế hoặc lắp đặt thêm thiết bị trong căn hộ, phần diện tích khác

KINH NGHIỆM MUA NHÀ

Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh trong Phong Thủy Bát trạch

MỤC LỤC1 Đông tứ mệnh, Tây tứ mệnh là gì?2 Đông tứ trạch hay Tây tứ trạch?3 Chọn hướng cho gia chủ4 Bố trí không gian các phòng hợp lý

KIẾN THỨC

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư và hợp đồng cho thuê nhà đất

Để tránh rủi ro trong suốt quá trình giao dịch, cả người thuê và cho thuê nên soạn thảo hợp đồng thuê căn hộ chung cư hay hợp đồng cho

KIẾN THỨC

Danh sách luật để căn cứ làm hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Sau đây là các nghị định , thông tư, các luật và bộ luật được lấy làm căn cứ để thể hiện nội dung trong hợp đồng mua bán căn

KIẾN THỨC

Chi phí phát sinh khi mua nhà- kinh nghiệm từ chuyên gia

Chi phí vận chuyển, chi phí sửa sang, chi phí bảo trì… là 3 trong số những loại chi phí dễ bị phát sinh trong quá trình mua nhà. Trong

KIẾN THỨC

Nên mua chung cư tầng mấy ?– kinh nghiệm chọn tầng đẹp

Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi : nên mua chung cư tầng mấy ? ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp ?

KIẾN THỨC

Lệ phí trước bạ khi mua căn hộ chung cư là gì ?

Rất nhiều khách hàng khi mua căn hộ chung cư đã bàn giao có sổ hồng hay nhà đất có sổ đỏ đều được nhân viên tư vấn là phải

KIẾN THỨC

Thuế chuyển quyền sử dụng đất– mới nhất theo luật

Thuế chuyển quyền sử dụng đất là thuế đánh trên việc chuyển đổi, chuyển nhượng cho người khác quyền sử dụng đất của mình theo quy định của pháp luật.