MỤC LỤC
Tổng thể dự án Ruby city CT3 Phúc Lợi hiện đại
Từ lối vào lên đến căn hộ Ruby city CT3 Phúc Lợi áp mái, cả tòa nhà cho đến từng căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế cao nhất. Bố cục căn hộ chung cư thiết kế theo phong cách hiện đại nhưng vẫn hướng đến một không gian mở kiểu gia đình truyền thống.
Các căn hộ tại đây được thiết kế nhằm tối đa hóa tính linh hoạt và để phù hợp với phong cách sống của bạn, đi đôi với cách bố trí nội thất phong phú, đa dạng để thỏa mãn các sự lựa chọn căn hộ từ 1,2 đến 3 phòng ngủ. Dự án được xây dựng bởi các loại vật liệu và thiết bị hàng đầu với sự phối hợp của sàn gỗ dán, thảm và gạch Sàn
Sàn lát tại mỗi căn hộ là ceramic chất lượng cao để làm phong phú thêm cho mái ấm gia đình bạn và tạo nên một không gian sống ấm áp, các thiết bị phòng tắm American Standard đi với mặt đá granite và ánh sáng khuếch tán dịu sẽ làm cho bạn có cảm giác thoải mái và không thể rời xa.
Ruby city CT3 áp dụng công nghệ mới nhất
Công nghệ dịch vụ thông minh được ứng dụng trong truyền hình vệ tinh và các dịch vụ Internet băng thông rộng cùng với hệ thống thẻ ra vào điện tử cho từng căn hộ và được kết nối với cửa ra vào thang máy.
An toàn cháy nổ luôn được ưu tiên hàng đầu, thiết kế của tòa nhà chung cư Ruby city CT3 Phúc Lợi tuân thủ nguyên tắc phòng chống cháy nổ cao nhất để bạn có thể yên tâm về sự an toàn của người thân. Tính riêng tư và an ninh sẽ được bảo đảm song vẫn luôn giữ được sự thuận tiện hằng ngày của cuộc sống.
Chỗ đậu xe rộng rãi an toàn,rộng rãi và các thang máy tốc độ cao với các tiêu chuẩn quốc tế làm cho việc ra vào căn hộ cũng như sự tiếp cận các tiện nghi của căn hộ trở nên rất dễ dàng.
CHỌN CĂN HỘ RUBY CITY CT3 – ĐÚNG PHONG THỦY – TÀI LỘC VẸN TOÀN
Khi mua nhà, bất cứ ai cũng tự hỏi : chọn hướng nhà hay hướng căn hộ chung cư như nào cho hợp tuổi để sau này còn làm ăn phát đạt, tránh những điều không hay như các cụ thường nói “ có thờ – có thiêng, có kiêng – có lành”. Vậy gia chủ nên chọn hướng cửa hay hướng ban công đối với căn hộ chung cư theo đúng phong thủy?
Hướng dẫn chọn căn hộ ruby city ct3
Các chuyên gia phong thủy khằng định : Căn hộ ruby city ct3 thì chọn hướng cửa ra vào là hướng chính để phù hợp với tuổi của gia chủ. Vì cửa là nơi sinh khí, các hoạt động tương tác giữa người với người thông qua cửa chính. Sau đây là các loại căn hộ block B2 phù hợp với cả những người đông tứ mệnh và tây tứ mệnh.
Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh là gì ? Theo quan điểm trong thuyết Ngũ hành, tùy thuộc vào mệnh, tuổi của gia chủ sẽ có những hướng cửa phù hợp, đồng thời tránh được những hướng không phù hợp.
Gia chủ là nam có năm sinh là các năm : 81, 82 , 87 , 88, 90, 91 là thuộc Đông tứ mệnh, hướng cửa hợp với các hướng Đông tứ trạch gồm : Chính Đông, chính Bắc, chính Nam và Đông Nam.
Block B2 mở bán đầu tiên, sau đây chúng tôi tư vấn cho bạn cách chọn căn hộ đúng phong thủy :
Vậy các căn hộ chung cư ruby city ct3 hợp với gia chủ có hướng Đông Nam như : Căn 01, căn 02, căn 12A và căn số 14 ( Block B2 )
Gia chủ là nam có năm sinh là các năm : 83, 84 , 86 , 89, 92, 93, 94 là thuộc Tây tứ mệnh, hướng cửa hợp với các hướng Tây tứ trạch gồm : Chính Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc.
Vậy các căn hộ ruby city ct3 hợp với gia chủ có tuổi Tây tứ mệnh như : Căn 03, căn 04, căn 05 và căn hộ còn lại. (Block B2 )
>> Xem thêm : Sắp mở bán căn hộ giá rẻ nhất Long Biên <<
Giải pháp tài chính để mua căn hộ chung cư ruby city ct3
Ngân hàng bảo lãnh căn hộ dự án chung cư Ruby city CT3 Phúc Lợi là Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn – Chi nhánh Tam Trinh. Còn ngân hàng cho vay vốn căn hộ là 2 ngân hàng VPBanks và MB Banks và BIDV
Sau đây chúng tôi lên giải pháp cho bạn khi mà mức thu nhập 2 vợ chồng trẻ ổn định và đã có mức tích lũy tài chính. Hiện tại chúng tôi đang có chương trình vay vốn ngân hàng với lãi suất 8% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng đối với khách hàng vay để thanh toán theo tiến độ
Sau đây chúng tôi đưa ra 2 giải pháp tài chính đối với khách hàng và tính từ năm thứ 2 trở đi( bắt đầu thời điểm trả gốc , lãi ngân hàng )
Giải pháp 1 : Hai vợ chồng thu nhập từ 15 -20 tr/ tháng và mức tích lũy tài chính từ 250 tr trở lên.
Với căn hộ nhỏ 45 -48 m2, giá trị khoảng trên dưới 800 triệu.
Sau đây tôi tính ví dụ cho căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 Phúc Lợi có diện tích 48 m2 với tổng giá căn hộ là 850 triệu.
Bạn vay có số tiền khoảng 30% GTCH = 850 tr x30% = 255 triệu
Vậy bạn và gia đình đã đủ tiền đóng đợt 1, nếu bạn có trên 200 triệu thì nên vay mượn thêm người nhà và bạn bè để đủ số tiền trên. Phần còn lại ngân hàng BIDV sẽ giải ngân với lãi suất năm hai là 11 %. Sau đây tôi tính chi tiết lãi và gốc phải trả hàng tháng để đảm bảo xem bạn thu nhập 15-20 triệu có đủ để chi tiêu và trả tiền ngân hàng không?
Ví dụ bạn vay 595 triệu trong vòng 20 năm:
Tiền gốc năm đầu tiên : 595 triệu/( 20 x 12 ) = 2,48 triệu
Tiền lãi năm thứ 2 là : (595 – 12x 2,48 triệu) x 11%/12 = 5,2 triệu
Tóm lại
Tổng tiền hàng tháng năm đầu bạn và gia đình phải trả cả gốc + lãi là 7,7 triệu
Vậy thu nhập hàng tháng của bạn từ 15 -20 triệu là hoàn toàn đáp ứng và đủ điều kiện vay ngân hàng cũng như không có áp lực tài chính. Vì tiền chi tiêu cho gia đình còn dư sức đảm bảo: ví dụ gia đình có 3 người x 3 tr/ tháng = 9 triệu chi tiêu.
Giải pháp 2: Giải ngân song song theo từng đợt thanh toán
Hai vợ chồng thu nhập từ 20 -25 tr/ tháng và mức tích lũy tài chính hiện tại từ 50 tr trở lên
Ngân hàng sẽ giải ngân theo từng đợt thanh toán cùng khách hàng ngay từ đợt 1:
Ví dụ với căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 giá trị 850 triệu, bạn vay 70% giá trị căn hộ trong 20 năm
Đợt 1 : Thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán
Bạn cần đóng 30% x 20% x 850 triệu = 51 triệu, ngân hàng giải ngân 119 triệu
– Đợt 2 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 3.
Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 3 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 10.
Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 4 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 16.
Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 5 đóng 10 % giá trị căn hộ khi cất nóc.
Bạn cần đóng 30% x 10% x 850 triệu = 25 triệu, ngân hàng giải ngân 59 triệu
– Đợt 7 đóng 25 % giá trị căn hộ khi bàn giao nhà.( Qúy 1 năm 2019 )
Bạn cần đóng 30% x 25% x 850 triệu = 63 triệu, ngân hàng giải ngân 148 triệu
– Đợt 8 đóng 5 % giá trị căn hộ khi nhận sổ.
Bạn cần đóng 30% x 5% x 850 triệu = 12 triệu, ngân hàng giải ngân 30 triệu
Tóm lại
Như vậy trung bình mỗi tháng bạn cần phải trả gốc là 7,7 triệu. Ngoài ra bạn và gia đình phải có tích lũy thêm để thanh toán căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 Phúc Lợi theo tiến độ thanh toán như trên. Trung bình mỗi tháng phải có tích lũy trung bình 10 triệu/ tháng nữa.
Vậy muốn giải ngân song song, bạn và gia đình phải thu nhập ít nhất là 25 -30 tr/ tháng là có thể vay vốn ngân hàng và chi tiêu cho cả gia đình.
Tùy thuộc vào thu nhập của bạn và các khoản dòng tiền mà bạn có thể lựa chọn 2 phương án trên.
Mọi vấn đề thắc mắc và cần tư vấn chi tiết hãy gọi ngay hotline 0942 162 586/ 0987 227 493 để được tư vấn cụ thể hơn.
