Giải pháp tài chính để mua căn hộ chung cư ruby city ct3

Ngân hàng bảo lãnh căn hộ dự án chung cư Ruby city CT3 là Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn – Chi nhánh Tam Trinh. Còn ngân hàng cho vay vốn căn hộ là 2 ngân hàng VPBanks và MB Banks và BIDV

Sau đây chúng tôi lên giải pháp cho bạn khi mà mức thu nhập 2 vợ chồng trẻ ổn định và đã có mức tích lũy tài chính. Hiện tại chúng tôi đang có chương trình vay vốn ngân hàng với lãi suất 8% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng đối với khách hàng vay để thanh toán theo tiến độ 

Sau đây chúng tôi đưa ra 2 giải pháp tài chính đối với khách hàng và tính từ năm thứ 2 trở đi( bắt đầu thời điểm trả gốc , lãi ngân hàng )

Giải pháp 1 : Hai vợ chồng thu nhập từ 15 -20 tr/ tháng và mức tích lũy tài chính từ 250 tr trở lên.

Với căn hộ nhỏ 45 -48 m2, giá trị khoảng trên dưới 800 triệu.

Sau đây tôi tính ví dụ cho căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 có diện tích 48 m2 với tổng giá căn hộ là 850 triệu.

Bạn vay có số tiền khoảng 30% GTCH = 850 tr x30% = 255 triệu

Vậy bạn và gia đình đã đủ tiền đóng đợt 1, nếu bạn có trên 200 triệu thì nên vay mượn thêm người nhà và bạn bè để đủ số tiền trên. Phần còn lại ngân hàng BIDV  sẽ giải ngân với lãi suất năm hai là 11 %. Sau đây tôi tính chi tiết lãi và gốc phải trả hàng tháng để đảm bảo xem bạn thu nhập 15-20 triệu có đủ để chi tiêu và trả tiền ngân hàng không?

Ví dụ bạn vay 595 triệu trong vòng 20 năm:

Tiền gốc năm đầu tiên : 595 triệu/( 20 x 12 ) = 2,48 triệu

Tiền lãi năm thứ 2 là : (595 – 12x 2,48 triệu) x 11%/12 = 5,2 triệu

Tóm lại

Tổng tiền hàng tháng năm đầu bạn và gia đình phải trả cả gốc + lãi là 7,7 triệu

Vậy thu nhập hàng tháng của bạn từ 15 -20 triệu là hoàn toàn đáp ứng và đủ điều kiện vay ngân hàng cũng như không có áp lực tài chính. Vì tiền chi tiêu cho gia đình còn dư sức đảm bảo: ví dụ gia đình có 3 người x 3 tr/ tháng = 9 triệu chi tiêu.

>>Bài đã đăng : Ngân hàng cho vay mua căn hộ chung cư ruby city ct3

Giải pháp 2: Giải ngân song song theo từng đợt thanh toán

Hai vợ chồng thu nhập từ 20 -25 tr/ tháng và mức tích lũy tài chính hiện tại từ 50 tr trở lên

Ngân hàng sẽ giải ngân theo từng đợt thanh toán cùng khách hàng ngay từ đợt 1:

Ví dụ với căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 giá trị 850 triệu, bạn vay 70% giá trị căn hộ trong 20 năm

Đợt 1 : Thanh toán 20% ký hợp đồng mua bán

Bạn cần đóng 30% x 20% x 850 triệu = 51 triệu, ngân hàng giải ngân 119 triệu

– Đợt 2 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 3.

Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 3 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 10.

Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 4 đóng 15 % giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 16.

Bạn cần đóng 30% x 15% x 850 triệu = 38 triệu, ngân hàng giải ngân 89 triệu
– Đợt 5 đóng 10 % giá trị căn hộ khi cất nóc.

Bạn cần đóng 30% x 10% x 850 triệu = 25 triệu, ngân hàng giải ngân 59 triệu
– Đợt 7 đóng 25 % giá trị căn hộ khi bàn giao nhà.( Qúy 1 năm 2019 )

Bạn cần đóng 30% x 25% x 850 triệu = 63 triệu, ngân hàng giải ngân 148 triệu
– Đợt 8 đóng 5 % giá trị căn hộ khi nhận sổ.

Bạn cần đóng 30% x 5% x 850 triệu = 12 triệu, ngân hàng giải ngân 30 triệu

Tóm lại

Như vậy trung bình mỗi tháng bạn cần phải trả gốc là 7,7 triệu. Ngoài ra bạn và gia đình phải có tích lũy thêm để thanh toán căn hộ dự án chung cư ruby city ct3 theo tiến độ thanh toán như trên. Trung bình mỗi tháng phải có tích lũy trung bình 10 triệu/ tháng nữa.

Vậy muốn giải ngân song song, bạn và gia đình phải thu nhập ít nhất là 25 -30 tr/ tháng là có thể vay vốn ngân hàng và chi tiêu cho cả gia đình.

Tùy thuộc vào thu nhập của bạn và các khoản dòng tiền mà bạn có thể lựa chọn 2 phương án trên.

Mọi vấn đề thắc mắc và cần tư vấn chi tiết hãy gọi ngay hotline 0942 162 586/ 0987 227 493 để được tư vấn cụ thể hơn.

>>Thông tin hữu ích về dự án : Bảng giá căn hộ chung cư Ruby city ct3

Previous Ngân hàng cho vay mua căn hộ chung cư ruby city ct3
Next Hướng dẫn chọn căn hộ Ruby city ct3 hợp tuổi gia chủ

About author

admin
admin 169 posts

Tôi là chungcuhanoixanh, chuyên viên môi giới bất động sản khu vực Hà Nội, Tất cả đều là các dự án tốt, chất lượng, giá gốc chủ đầu tư, ký hợp đồng trực tiếp

View all posts by this author →

You might also like

TIN DỰ ÁN

Bảng giá căn hộ chung cư Ruby city ct3

Sau 1 thời gian hoàn thành thủ tục pháp lý dự án chung cư Ruby city ct3 như : Phê duyệt quy hoạch dự án, giấy phép xây dựng, bảo

TIN DỰ ÁN

Vị trí và tiện ích dự án Ruby CT3 Phúc Lợi

Vị trí dự án Ruby CT3 Phúc Lợi Dự án là viên ngọc sáng giá thứ ba của chủ đầu tư “Công ty cổ phần đầu tư và phát triển

TIN DỰ ÁN

Chung cư South Building hút khách nhờ hạ tầng khu đô thị Pháp Vân

 Chung cư South Building là một trong những điểm nhấn thị trường cuối năm 2017 khu vực phía nam. Vị trí này hút khách nhờ hạ tầng đã được quy hoạch

TIN DỰ ÁN

Thông số kỹ thuật Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh

Thông số kỹ thuật dự án Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh Dự án Tân Hồng Hà Complex 317 Trường Chinh cao 25 tầng trong đó có 2 tầng

TIN DỰ ÁN

Tiến độ dự án chung cư 360 giải phóng

Sau hơn 2 tháng ra hàng dự án chung cư 360 giải phóng – Imperial plaza, Tiến độ dự án đã được đẩy nhanh so với dự kiến tiến độ

TIN DỰ ÁN

Hệ thống tiện ích tại Tân Hồng Hà Complex

Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để ở, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những giây phút bình

TIN DỰ ÁN

Sổ được cấp tại HC golden city là sổ đỏ hay sổ hồng ?

Rất nhiều khách hàng đi mua chung cư HC golden city 319 Bồ Đề hay chung cư bất kỳ nào đó lần đầu tiên chưa biết được mình sẽ được

TIN DỰ ÁN

Hướng dẫn chọn căn hộ HC golden city hợp tuổi gia chủ

Theo thông tin tổng hợp của phòng kinh doanh chúng tôi  thì có rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án HC golden city 319 Bồ Đề. Đa số

TIN DỰ ÁN

Chủ Đầu Tư Dự Án Chung Cư 360 Giải Phóng

Không những sở hữu vị trí vàng của quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng mà chung cư 360 Giải Phóng còn được xây dựng bởi

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply