Cẩm nang mua chung cư giá gốc tại Hà Nội

Chủ đầu tư là ai?

Bạn phải tỉnh táo và tìm hiểu thật kỹ lưỡng xem Chủ đầu tư đó có được Ngân hàng đứng ra bảo lãnh tiến độ xây dựng của dự án hay không ? Chủ đầu tư đã làm những dự án chung cư nào ? Có chất lượng hay không ?

Khả năng tài chính của bạn

Cần cân nhắc khả năng tài chính của chính mình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Diện tích các căn hộ chung cư là bao nhiêu m2, tổng giá căn hộ là bao nhiêu tiền ? phí bảo trì  căn hộ ? Khả năng kiếm tiền trong tương lai : thu nhập ổn định hay lũy tiến ?

Bạn có vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay tối đa chỉ khoảng 50-60% giá trị căn hộ để đảm bảo tính ổn định trong cuộc sống tương lai và lãi ngân hàng sẽ thấp hơn rất nhiều

Xem thêm : Thủ tục bắt buộc khi vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Vị trí dự án bạn chọn ?

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, nơi làm việc, học tập và các tiện ích cần thiết như chợ, siêu thị… là bao xa.?Hướng view có bị khuất không? Có gần hồ điều hòa, gần khu hạ tầng giao thông phát triển ?

Phương thức thanh toán

Phương thức thanh toán linh hoạt được các chủ đầu tư tận dụng như là 1 yếu tố để thu hút khách hàng? Thanh toán theo tiến độ xây dựng là rất hợp lí để huy động dòng tiền của bản thân khách hàng !

Tiến độ xây dựng của dự án đó

Nên lựa chọn các dự án có cam kết mạnh mẽ và cụ thể thời gian về từng giai đoạn thi công. Đặc biệt là những dự án cam kết tiến độ thi công song song với tiến độ đóng tiền.

Xem thêm Nên mua chung cư hay mua nhà riêng ?

chung cư

Pháp lý/ Hợp đồng

Cần tham khảo Hợp đồng mua bán / Hồ sơ pháp lý trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Cần phân tích ở những điểm: Giá cả  phải minh bạch, rõ ràng, thanh toán ở những mốc thời gian cụ thể. Yêu cầu chủ đầu tư cho xem về giấy tờ pháp lý liên quan như: giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ dự án…Nếu là căn hộ trả góp cần hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, điều kiện vay, lãi suất thay đổi như thế nào?

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thiệt kỹ trước khi mua. Cần xem xét kĩ các vấn đề như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng, nhà cung cấp dịch vụ internet, cáp, điện thoại, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác. Phí quản lý chung cư  tùy thuộc vào tiêu chuẩn của dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau nhưng đều không vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Xem thêm

Previous Tiến độ dự án chung cư 360 giải phóng
Next Chung cư South Building hút khách nhờ hạ tầng khu đô thị Pháp Vân

About author

You might also like

KIẾN THỨC

Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh trong Phong Thủy Bát trạch

Đông tứ mệnh, Tây tứ mệnh là gì? Bộ môn Bát trạch trong phong thủy nghiên cứu về mối quan hệ giữa tuổi của gia chủ và hướng nhà thì

KIẾN THỨC

Top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam

Sau đây là top 10 website bất động sản nổi tiếng nhất Việt Nam mà các cá nhân tổ chức muốn biết về thông tin nhà đất thì trường thì

KIẾN THỨC

Cấp sổ hồng căn hộ chung cư-quy định theo luật nào?

Việc cấp sổ hồng căn hộ chung cư hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định rõ ràng tại luật nhà ở năm

KIẾN THỨC

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư nên biết

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư tưởng chừng rất phức tạp. Song nếu đọc kỹ và làm theo các bước dưới đây, bạn sẽ thấy rất đơn giản. Theo

KIẾN THỨC

Thủ tục bắt buộc khi vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Khi vay mua nhà trả góp có những phần thủ tục mà bạn không thể bỏ qua và phải hoàn thiện nhanh chóng để sớm được giải ngân, phục vụ

KIẾN THỨC

Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Chung Cư Ai Cũng Nên Biết

ĐIỀU KIỆN XIN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ: + Phải thanh toán đầy đủ tiền ghi trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

KIẾN THỨC

Nên mua chung cư hay mua nhà riêng

Mua căn hộ chung cư hay mua nhà riêng đang là câu hỏi của rất nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống. Và

KIẾN THỨC

Lại chuyện cân nhắc đầu tư chung cư hay thổ cư

Dù được cho là đã ‘chớm hồng’ từ cuối năm 2015 nhưng thị trường địa ốc trong ít tháng qua vẫn chưa bùng nổ như nhiều dự báo của giới

KIẾN THỨC

Quy định về phí quản lý tòa nhà chung cư

Cho hỏi tôi nhận bàn giao nhà nhưng chưa vào ở thì có cần đóng phí quản lý chung cư không? Việc chủ đầu tư thu mức phí trước khi vào ở

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!